Tomar la decisión de vender una casa muchas veces no resulta fácil, desprenderse de momentos vividos, saber qué hacer con todo el mobiliario y los enseres acumulados durante años, poner un buen precio, para vender rápido, pero sin tener dudas de no haber vendido al mejor precio posible. Y una vez que uno se lanza…. el camino no es todo lo agradable que uno desearía, preparar la casa, innumerables visitas sin resultados, ofertas de compradores que buscan oportunidades, personas desconocidas que entran en su hogar…
Está claro que no es tarea fácil, pero si me permiten, voy a ayudarles a conocer desde la publicación “Buscalomas”, tips esenciales que deberán de tener en cuenta , si están en esta situación:
PUNTO 1- LA TASACIÓN DE SU PROPIEDAD
Es una de las cuestiones más importantes que debemos tener en consideración, ya que uno puede dar el valor que quiera a su vivienda, pero tenemos que saber que el 90% de los compradores de hoy en día, no tienen dinero en metálico y tienen que solicitar un préstamo hipotecario. La concesión de este crédito se basa principalmente en dos factores: en la situación laboral y económica de los compradores y en la tasación de la vivienda, ya que hoy en día los bancos normalmente están concediendo entre el 70% y el 80% del valor de TASACIÓN de la propiedad. Los bancos trabajan con empresas de tasación oficiales, por lo cuál el valor de tasación se basa en criterios homologados.
El problema de los bancos es que hoy en día son impersonales y es muy difícil concienciar a los tasadores de fundamentar su valoración en el precio de venta, para poder facilitar la operación.
Mi sugerencia es trabajar con financieros que realizan muchas operaciones y su conocimiento, tanto del banco, como de las tasadoras, hacen posible que hagan un estudio previo de la viabilidad de la compra –venta y ésta se realice con seguridad y sobre todo con tranquilidad.: